Es una herramienta de marketing inmobiliario que mediante el estilismo y la puesta a punto estratégica y económica potenciamos los puntos fuertes de la vivienda o local que se quiere vender o alquilar, de forma que hace acelerar la venta o alquiler.

En el proceso de puesta a punto para vender una casa, local u oficina, tanto particulares como immobiliarias hacen uso de la técnica del home staging. La primera impresión cuenta, y mucho, a la hora de comprar una casa. Esto hace que el inmueble destaque y sea mucho más atractivo. En un mercado en crecimiento, destacar entre la competencia asegura vender el inmueble más rápido y, casi siempre, a un mejor precio. Este es el objetivo del Home Staging.

Concretamente el Hombre Staging trata de:

• Despersonalizar
• Ordenar
• Aclarar
• Limpiar
• Arreglar
• Organizar el espacio y armonízalo.

Estas técnicas, aplicadas por un Home Stager, hacen resaltar los puntos fuertes y minimizan los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar el espacio, puesto que la decoración es muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un espacio neutro y acogedor en el cual la mayoría de los visitantes se sientan cómodos

Los posibles compradores que visitan una vivienda acostumbran a tener dificultades a la hora de imaginarse viviendo en una casa muy personalizada. Esto puede suponer que finalmente no hagan una oferta de compra. De aquí la importancia de despersonalizar el inmueble, para que le guste al mayor número de personas y que puedan hacer suyos los espacios desde los primeros minutos de la visita.

Hay mucha oferta en el mercado y los posibles clientes son muy exigentes, tenemos que destacar de la competencia. Después de aplicar las técnicas de Hombre Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedores, destacando entre la oferta existente.

Si una vivienda no está en perfecto estado es objeto de negociaciones de precio importante, que resultan siendo hasta un 15% menos del precio deseado.

Una vivienda en la cual se ha hecho un Home Staging limita toda posibilidad de negociación, se vende a su valor real

Se puede aplicar el Home Staging en cualquier clase de inmueble que se ofrece en el mercado para venta o alquiler con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar un interesado rápido y para obtener el máximo beneficio.

Aunque las técnicas de Home Staging parezcan sencillas, muchas veces es muy difícil para un propietario ser lo suficientemente objetivo para ver los desperfectos de su vivienda y aplicar los consejos que ha leído sobre Home Staging. Un profesional aportará su punto de vista externo y más objetivo para ayudar al propietario a revalorar su inmueble a la vez que conseguirá el objetivo deseado mucho más rápido que un propietario que aplica las técnicas por primera vez.

No dudes al delegar este trabajo a un profesional, así podrás despreocuparte de la gestión de acondicionamiento de tu vivienda disfrutando de tu tiempo libre para preparar tu mudanza en tu nueva casa.