És una eina de màrqueting immobiliari que mitjançant l‘estilisme i la posada a punt estratègica i econòmica potenciem els punts forts de l’ habitatge o local que es vol vendre o llogar, de manera que fa accelerar la venda o lloguer.

En el procés de posada a punt per vendre una casa, local o oficina, tant particulars com immobiliaries fan ús de la tècnica del home staging.

La primera impressió conta, i molt, a l’hora de comprar la casa. Això fa que l’immoble destaqui i sigui molt més atractiu. En un mercat en creixement, destacar entre la competència assegura vendre l’immoble més ràpid i, gairebé sempre, a un millor preu. Aquest és l’objectiu del Home Staging.

Concretament el Home Staging tracta de:

• Despersonalitzar
• Ordenar
• Aclarir
• Netejar
• Arreglar
• Organitzar l’espai i harmonitza’l.

Aquestes tècniques, aplicades per un Home Stager, fan ressaltar els punts forts i minimitzen els punts dèbils d’un immoble. Per tant, no es tracta d’amagar els defectes sinó d’arreglar-los. Tampoc es tracta de decorar l’espai, ja que la decoració és molt personal i en el cas del Home Staging l’objectiu és convertir l’ habitatge en un espai neutre i acollidor en el qual la majoria dels visitants es sentin còmodes.

Els possibles compradors que visiten un habitatge acostumen a tenir dificultats a l’hora d’imaginar-se vivint en una casa molt personalitzada. Això pot suposar que finalment no facin una oferta de compra. D’aquí la importància de despersonalitzar l’immoble, per a que li agradi al major nombre de persones i que puguin fer seus els espais des dels primers minuts de la visita.

Hi ha molta oferta al mercat i els possibles clients són molt exigents, hem de destacar de la competència. Després d’aplicar les tècniques de Home Staging, els habitatges llueixen impecables, confortables i acollidors, destacant entre l’oferta existent.

Si un habitatge no està en perfecte estat és objecte de negociacions de preu important, que resulten sent fins a un 15% menys del preu desitjat.

Un habitatge en el qual s’ha fet un Home Staging limita tota possibilitat de negociació, es ven al seu valor real.

Sóc amant de la bellesa, de la composició, del disseny i la creativitat. Incansable a l’hora de buscar el detall, que identifica els valors que es vol transmetre i fa únic cada projecte. En el procés de creativitat és vital entendre, plantejar i replantejar, mirar l’espai des de diferents angles fins a donar amb l’idea, el concepte que encaixa i fa el disseny original, únic i personal.

Encara que les tècniques de Home Staging semblin senzilles, moltes vegades és molt difícil per a un propietari ser el suficientment objectiu per a veure els desperfectes del seu habitatge i aplicar els consells que ha llegit sobre Home Staging. Un professional aportarà el seu punt de vista extern i més objectiu per a ajudar al propietari a revalorar el seu immoble alhora que aconseguirà l’objectiu desitjat molt més ràpid que un propietari que aplica les tècniques per primer cop.

No dubtis en delegar aquesta feina a un professional, així podràs despreocupar-te de la gestió de condicionament del teu habitatge gaudint del teu temps lliure per a preparar la teva mudança a la teva nova casa.